石家庄毛坯房托管将成地产巨无霸

此次规模庞大的架构重组，将主要通过“长实重组”、“并购方案”、“分拆上市”三个步骤完成。根据公告，长江实业将先行重组。将于开曼群岛设立一家新公司“长和”，成为长江实业的控股公司。长江实业的重组方案将透过协议安排(“长江实业计划”)以股份交换的方式实行。此外，长和集团将根据协议安排(“和记黄埔计划”)与和记黄埔进行股份交换，非长江实业持有的每股和记黄埔股份将按照一股和记黄埔股份换取0.684股长和股份的比例获得新发行的长和股份。

并购方案完成后，李氏家族信托和李氏家族将继续作为长和的控股股东，持股比例为30.15%。最后一步则为分拆上市，长和集团的所有发展物业、出租物业及酒店业务(即原先长江实业及和记黄埔各自的房地产业务)将转让予长地，这是一家将在香港注册及上市的新设控股公司。上市后，长地或会考虑进一步拓展融资渠道。

最新财报显示，截至6月底，长江实业净资产为3908.33亿港元（约合3127.84亿元人民币），和记黄埔净资产为5167.03亿港元，按照1月9日最新的收盘价，两家公司市值高达6616亿港元，几乎相当于3家万达商业地产。

对于此次的架构重组，长江实业集团副主席李泽钜的说法为：“长实和和黄未能够反映价值的问题已经困扰多年，但一直苦于未找到合适的方案，去年下半年时才开始想到重组合并这个方法”。

值得一提的是，分拆地产业务后，长地将专注房地产，如再加上内地的储备用地，长地无疑将成为地产“巨无霸”。